Visado de Inversor – Golden Visa
Invierte en propiedades por un monto superior a €500.000 y obten tu residencia legal para vivir a través de la Golden Visa en España.
Si quieres comprar una propiedad en España, contáctanos y te asesoramos para realizar tu inversión y analizamos las opciones de visado.
Tramites Iniciales
Nos encargamos de los primeros tramites para que inicies el proceso: Obtenemos el Número de Identificación de Extranjero (NIE) y realizamos la apertura de la cuenta bancaria en España.
Asesoría Inmobiliaria
Te ponemos en contacto con las inmobiliarias que trabajan con nosotros para que accedas a las mejores ofertas.
Permiso de Residencia
Presentamos por ti y tu familia el permiso de residencia ante la Unidad de Grandes Empresas (UGE).
Selección de propiedad
Acompañamiento Inmobiliario
Contamos con diferentes asociaciones inmobiliarias para brindar un servicio integral desde la compra de la propiedad; reforma o remodelación de la misma; y posterior venta o administración para alquilarla.
PRIMERA ETAPA
Tramites Iniciales
Te asesoramos paso a paso. Para iniciar la búsqueda y concretar la compra, para ello necesitas lo siguiente:
Obtención de Número de Identificación de Extranjero (NIE): Ante el Consulado General de España en Chile o la Policia Nacional en España.
Acompañamiento con Corredores de Propiedades: Un asesor inmobiliario te ayudará a buscar la propiedad que más convenga en precio y tus necesidades. Tenemos convenios con diferentes inmobiliarias en España.
Apertura de Cuenta Bancaria: Trabajamos con diferentes Bancos en España, tales como el Santander o BBVA para que puedas realizar la apertura de la cuenta corriente desde Chile.
Convenios Exclusivos para Inversión Inmobiliaria
Transferencias Internacionales
Transfiere de Chile a España al menor spread del mercado, sin comisiones y de forma segura (regulado por la CMF).
Acuerdos con Inmobiliarias
Accede a las mejores ofertas y precios, ya sea para propiedades usadas, nuevas, terrenos u oficinas.
Administración y Remodelación
Contamos con administradores de edificios, arquitectos y constructores para que puedas reformar tu inversión.
SEGUNDA ETAPA
Compraventa de la Propiedad en España
Una vez seleccionada la propiedad, te acompañamos en la compra de la propiedad, para ello hay que conocer los siguientes conceptos:
Contrato de Arras: Contrato de Promesa de Compraventa en el que se establecen los plazos y condiciones para ejecutar la Compraventa de la propiedad.
Contrato de Compraventa: Habitualmente la parte vendedora confecciona el contrato, sin embargo, velamos por tus intereses y revisamos que se ajuste a derecho.
Certificado de Registro de la Propiedad: Es el certificado de dominio vigente en España, en el cual se acredita la inscripción del inmueble a nombre del nuevo comprador.
Principales requisitos Golden Visa España
Inversión sobre €500.000
Debes invertir en una o más propiedades hasta llegar el monto solicitado, no se puede utilizar crédito hipotecario.
Seguro de Salud
Se solicita un seguro sin copago y sin carencias ante una aseguradora que opere en España. No sriven los seguros de viajes.
Solvencia Económica
Debes acreditar el 400% del IPREM (aproximadamente $29.000.000 CLP) de patrimonio o acreditar ingresos mensuales.
TERCERA ETAPA
Obtención del Permiso de Residencia
El permiso de Golden Visa o de Inversor en España se tramita de forma expedita ante la Unidad de Grandes de Empresas (UGE). En el caso que este permiso no sea el que más te acomoda, o bien, tu inversión es inferior a €500.000 puedes contáctarnos para evaluar otras alternativas, tales como el visado de residencia no lucrativa. Los pasos a seguir son:
Obtención del permiso de residencia o visado: Asistencia en la tramitación del permiso de inversor en España o en Chile, incluyendo el resto de la familia del inversor.
Apoyo para la obtención de la Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE): La cédula de identidad se obtiene ante la Policia Nacional de España, y es la que señala los 3 años de residencia en España.
Invierte de Forma Segura en España
Agenda una reunión con nuestro equipo de abogados para asesorarte en la inversión inmobiliaria y en extranjería.